Quy Trình Chuyển Nhượng Căn Hộ Midtown | Hướng Dẫn Hồ Sơ Chuyển Nhượng

Đăng bởi admin vào lúc 05/08/2019

Quy trình chuyển nhượng căn hộ Midtown tại phòng công chứng :

Hướng dẫn hồ sơ nộp công chứng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng :

I. Bên Bán cung cấp :

  1. Hợp đồng mua bán bản chính.
  2. Giấy xác nhận thanh toán do chủ đầu tư cấp bản chính.
  3. Phụ lục hợp đồng mua bán ( nếu có ) bản chính.
  4. Đơn xóa thế chấp của ngân hàng gửi chủ đầu tư ( trường hợp có thế chấp ) bản chính.
  5. Hổ khẩu bản chính.
  6. Chứng minh nhân dân bản chính.
  7. Đăng ký kết hôn bản chính, hoặc giấy xác nhận độc thân( nếu chưa kết hôn ) bản chính.

II. Bên Mua cung cấp:

  1. Chứng minh nhân dân bản chính.
  2. Hổ khẩu bản chính.
  3. Đăng ký kết hôn trường hợp 2 vợ chồng ký công chứng.

Sau khi công chứng bên bán phải hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế thu nhập cá nhân tại cơ quan thuế. Bên bán và bên mua phải trực tiếp liên hệ phòng giao dịch bất động sản Phú Mỹ Hưng, thực hiện giao dịch chuyển nhượng. Chủ đầu tư từ chối nhận hồ sơ các trường hợp Ủy Quyền cho bên thứ ba thực hiện.

Quy trình chuyển nhượng căn hộ Midtown tại chủ đầu tư.

I. Hướng dẫn nộp hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng ( cá nhân – cá nhân/công ty ) :

Hồ sơ chuyển nhượng cần nộp các giấy tờ sau :

  1. Giấy xác nhận thanh toán do chủ đầu tư cấp, 1bản photo.
  2. Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà của phòng công chứng, 5 bản chính.
  3. Thông báo thuế thu nhập các nhân của bên bán, 1 bản sao y thị thực.
  4. Phiếu thu đóng thuế thu nhập cá nhân bên bán, 1 bản photo.
  5. Hợp đồng mua bán nhà giữ chủ đầu tư và bên bán, 1 bản photo.
  6. Thư bảo lãnh của ngân hàng, 1 bản chính.
  7. Văn bản đồng ý chuyển nhượng bảo lãnh – chủ đầu tư cung cấp form, 2 bản chính.
  8. Phiếu thu phí quản lý đến ngày nộp hồ sơ chuyển nhượng, 2 bản chính.
  9. Giấy tờ cá nhân của bên bán. Mỗi loại 1 bản sao y thị thực.
  10. Giấy tờ cá nhân của bên mua. Mỗi loại 1 bản sao y thị thực.
  11. Trường hợp bên mua lad pháp nhân công ty: giấy phép đăng ký kinh doanh, CMND/Passport, Hộ khẩu/Thẻ tạm trú của người đại diện, mỗi loại 1 bản sao y có thị thực.
  12. Bên mua đồng thời nộp hồ sơ xin cấp Giấy Chủ Quyền, khi nộp hồ sơ xác nhận chuyển nhượng tại chủ đầu tư( đối với các dự án đã bàn giao nhà ).

II. Hướng dẫn nộp hồ sơ cấp giấy CNQSDĐ và SHN ( bên mua )

  1. Hợp đồng mua bán nhà giữ chủ đầu tư và bên bán, 1 bản photo.
  2. Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà của phòng công chứng, bao gồm các lần chuyển nhượng trước ( nếu có ) 1 bản chính và 2 bản sao y có thị thực.
  3. Văn bản xác nhận chuyển nhượng do chủ đầu tư cấp, bao gồm cấc lần chuyển nhượng trước ( nếu có ), 1 bản photo.
  4. Thông báo thuế thu nhập cá nhân, bao gồm các lần chuyển nhượng trước ( nếu có ), 3 bản sao y thị thực.
  5. Phiếu thu thuế hoặc hóa đơn GTGT, 3 bản photo.

A. Bên mua là cá nhân cần nộp các giấy tờ sau:

  1. CMND/CCCD/Passport, 3 bản sao y thị thực.
  2. Hộ khẩu/Thẻ tạm trú còn thời hạn, 3 bản sao y thị thực.
  3. Đăng ký kết hôn hoặc xác nhân tình trạng hôn nhân, 3 bản sao y thị thực.
  4. Trường hợp đã kết hôn, nhưng muốn đứng tên một mình trên GCN. Đăng ký kết hôn và cam kết tài sản riêng, 3 bản sao y thị thực.

B. Bên mua là công ty cần nộp các giấy tờ sau :

  1. CMND/CCCD/Passport của người đại diện pháp luật, 1 bản sao y thị thực.
  2. Hộ khẩu/Thẻ tạm trú còn thời hạn của người đại diện pháp luật, 1 bản sao y thị thực.
  3. Giấy đăng ký kinh doanh, 3 bản sao y thị thực.
  4. Cam kết mua căn hộ để ở ( trường hợp công ty không có chức năng kinh doanh bất động sản ) 1 bản chính.
  5. Giấy ủy quyền để công ty thay mặt ký tên trên đơn xin cấp giấy chứng nhận và bản vẽ sơ đồ hiện trạng nhà. 1 bản chính có mộc của phòng công chứng.

Khách hàng thực hiện chuyển nhượng sang tên, vui lòng cung cấp đầy đủ hồ sơ. Chủ đầu tư có quyền từ chối tiếp nhận hồ sơ nếu không thỏa các điều kiện trên.

Khách hàng cần tư vấn hổ trợ pháp lý chuyển nhượng sang tên.

Vui lòng liên hệ Hotline : 0938.789.757

 

 

 

 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *